为严格落实《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》及住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》，进一步规范我旗房地产市场秩序，加强商品房预售管理，营造良好的房地产市场秩序，维护购房者合法权益，伊金霍洛旗住房和城乡建设局提示广大市民，购买新建商品房时，在房屋买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：

　　一.购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》，不要购买“五证”不全项目的商品房。

　　二.对于已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》的项目，购房者一定要查看核验所购商品房是否在预售许可的楼栋范围之内，是否存在抵押查封等权利限制情况，在交付购房款的同时一并要办理网签手续。签订商品房买卖合同要慎重，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款，不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容应写入购房合同补充条款中。对于双方约定的权利和义务，尤其是涉及违约赔偿的部分，购房者务必慎之又慎，充分考虑违约赔偿责任等因素。交付房款时，若是预售资金监管项目，在《商品房预售许可证》上已明确注明，商品房预售款应存入“商品房预售款专用账户”，同时应确认购房款转入账户是否与预售许可证上托管账号一致，如果账户信息不一致的，应予以拒绝并要求售房单位进行更正。若非预售资金监管项目，则交付房款后应及时向售房单位索要收据，且收据上收款单位及公章应与预售许可证上售房单位一致。注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身合法权益。

　　三.对未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用，此类收费行为属违规行为，购房者交付的费用将存在极大风险。私自签订购房协议的可能遭遇“一房二卖”、所购房源被查封、被抵押、延期交房、烂尾等风险。

　　附件1：截至2023年5月18日前已办理商品房预售许可证的项目明细

　　一.已办理商品房预售许可证并已纳入商品房预售资金监管的项目

　　（1）斐屿公园88号项目：1号楼、2号楼、7号楼、8号楼、9号楼、S3商业；

　　（2）文澜公馆项目（壹号院A区）：1号楼、6号楼、13号楼、15号楼、16号楼、17号楼、18号楼；

　　（3）紫寅项目（壹号院B区）：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼、16号楼、17号楼；

　　（4）文澜紫宸项目（壹号院C区）：16号楼；

　　（5）宏泰水晶郦城·郦园项目：15号楼、16号楼、17号楼、18号楼、19号楼、20号楼、24号楼；

　　（6）城投学苑项目：10号楼、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼；

　　（7）城投如玉华府项目：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼；

　　（8）鑫威•铂悦府项目：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼；

　　（9）辰元西园商住小区项目：5号楼；

　　（10）宸院居住小区项目：3号楼、4号楼、6号楼、7号楼；

　　（11）泰馨苑住宅小区项目：15号楼、16号楼、23号楼、24号楼；

　　（12）瑜瑾园住宅小区项目：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼；

　　（13）欣城1#综合楼建设项目；

　　二.已办理商品房预售许可证未纳入商品房预售资金监管的项目

　　（1）文澜公馆项目（壹号院A区）：2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、7号楼、8号楼、12号楼、9号楼、20号楼；

　　（2）文澜紫宸项目（壹号院C区）：1号楼、2号楼、3号楼、7号楼、8号楼、9号楼、13号楼、14号楼、15号楼；

　　（3）亿利城西山名都项目（文澜学府）:1号楼、2号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼、16号楼、17号楼、18号楼、S1号楼、S2号楼、S3号楼、S4号楼；

　　（4）伊康佳苑小区项目：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼；

　　（5）西悦城项目：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、10号楼、11号楼、12号楼；

　　（6）泰富苑、圣秋苑项目（圣泰华府）:13号楼、14号楼、17号楼、18号楼、19号楼、20号楼、21号楼、22号楼；

　　（7）宏泰水晶郦城·郦园项目：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼；

　　（8）宏泰水晶郦城·城园项目：13号楼、14号楼、25-1号楼、25-2号楼、25-3号楼、26-1号楼；

　　（9）鄂尔多斯东方大厦项目：一期工程；

　　（10）伊金霍洛旗移动公司综合业务用房项目；

　　附件2：商品房预售资金监管查看流程（点击下方附件查看）